Comune di Viterbo
Al Dirigente del Settore Urbanistica
Architetto Gai Massimo Via Garbini 84lb
01100 VITERBO
Ministero dei beni culturali Al Sovraintendente
Arch. Margherita Eichberg Via Cavalletti 2
00186 -ROMA

E.p.c. Al Signor Sindaco del Comune di Viterbo Via Filippo Ascenzi 1.
01100 Viterbo
E.p.c Al Presidente della Regione Lazio
Via Cristoforo Colombo 212 00\47 ROMA

ll sottoscritto Gioacchino Girelli in qualità di socio del consorzio "Madonna Occhi Bianchi" e in rappresentanza dei soci sotto elencati riporta il consuntivo dell'iter infinito relativo al piano Particolareggiato di che trattasi

Premesso che:

1. Con delibera 99 del 18/04/1974 il Comune di Viterbo ha adottato la variante al P.R.G.;
2. che in data 4/11/1992 il Consorzio "Madonna Occhi Bianchi" ha presentato un piano particolareggiato ricadente parte in zona G1 e parte in fascia di rispetto cautelativa della Superstrada Orte - Civitavecchia;
3. che in data 09/02/1995 la commissione urbanistica aveva espresso parere contrario a maggioranza omettendo di inviare il piano al Consiglio Comunale che avrebbe dovuto esprimersi sull'adottabilità o meno. Di fatto il piano non è mai stato respinto;

4. che in data 12/10/2007 è stato presentato un nuovo piano particolareggiato, a firma di altri progettisti, avente identici indici plano volumetrici del precedente;

5. che con atto n. 225 del 19/12/2011 il consiglio Comunale adottava il suddetto piano particolareggiato in variante al P.R.G.;

6. che con nota 22015 del 20/06/2015 il Comune trasmetteva alla R.L. il rapporto preliminare per l'assoggettabilità o meno, alla V.A.S.;

7. che con determinazione G12263 del 13/10/2015, il piano, caso unico, veniva assoggettato a V.A.S. anche se sulle aree interessate non esistevano e non esistono a tutt'oggi vincoli di alcun genere;

8. che nel novembre 2019, a distanza di 4 anni dal succitato assoggettamento, veniva approvata la V.A.S.

Si fa presente che l'articolo 4 della L.R. n.36 del 02/07/1987 riguardante le norme in materia di attività urbanistica-edilizia per lo snellimento delle procedure, successivamente modificato con l'articolo 10 comma 5 della L.R. n. 7 del 18/07/2017 riguardanti i piani attuativi e programmi urbanistici in variante al P.r.G..

La S.V. avrebbe dovuto inviare alla Regione Lazio, settore urbanistica, il faldone con tutta la pratica relativa al piano per ottenerne il parere entro 90 giorni oltre i quali sarebbe scattato il silenzio assenso.

A tutt'oggi la pratica risulta giacente presso l'ufficio urbanistico del Comune di Viterbo.
Invece di seguire l'iter procedurale la S.V. il 06/07/2020 (8 mesi dopo la valutazione ambientale strategica), scrive al Ministero dei Beni e delle attività Culturali per richiedere chiarimenti relativi al Piano particolareggiato, senza inviarne copia al Consorzio.

A questo punto si fa presente che non solo il Ministero di che trattasi, nel documento di sintesi non ha avanzato alcuna riserva e con nota del 05/06/2019 ha rilasciato parere favorevole alla compatibilità del piano, dando indicazioni da rispettare nella progettazione esecutiva.

ll caso di cui si sta parlando sarebbe incredibile se non fosse supportato da tutta la documentazione posseduta e solo in parte sopra riporta.
Progetto presentato nel 1992; ad oggi dopo 29 anni non ancora approvato.

"Nel frattempo a Viterbo sono stati realizzati milioni di metri cubi".

Dal 1995 le aree di che trattasi sono state assoggettate, al pagamento dell'I.M.U come aree edificabili, con un esborso, da parte dei consorziati, di circa 300.000 (trecentomila €) cifra più esattamente verificabile presso l'ufficio tributi del Comune. Pertanto onde evitare ulteriori esposti agli organi competenti, si diffida la S.V. ad ottemperare alle proprie competenze.

FANALI GIUSEPPA
GAGGIOLI ALESSANDRA
GAGGIOLI FABRIZIO
GAGGIOLI FRANCESCO
GIRELLI LAVINIA
LONGARONI MARIA PATRIZIA
MICCI LUCILLA
MONCELSI MARIA
PIETRELLA CLAUDIO
RAIMONDO CRISTINA

Viterbo, 09/02/2021

I CONSORZIATI

FIRMA
GIRELLI GIOACCHINO
Via Capranica 28/b
01037 Ronciglione

CONSORZIO "MADONNA OCCHI BIANCHI"

OGGETTO: RIEPILOGO SULLO STATO ATTUALE DELL'ITER D'APPROVAZIONE DEL PIANO PARTICOLAREGGIATO

Come è ormai noto a tutti, questo piano particolareggiato non deve essere approvato in quanto è stato presentato da venti proprietari dei terreni oggetto del piano stesso. Questo ed altro Claudio Pietrella lo ha gridato, 11 anni fa, nel mezzo del Consiglio Comunale del 20/09/2011. La cosa si è puntualmente verificata. Il fatto fu allora riportato dalla stampa locale ed in particolare da Tusciaweb. Dal 1992 a distanza di 29 anni il piano giace ancora nei meandri degli uffici comunali.

C'è da precisare che la stessa posizione, tenuta dal Comune, è stata seguita dalla Regione Lazio che ha assoggettato il piano, caso unico, a valutazione ambientale strategica pur non esistendo sui terreni alcun tipo di vincolo. In Regione per I'approvazione della V.A.S , avvenuta nel novembre 2019, sono passati altri sette anni.

Il dirigente del settore urbanistica del Comune avrebbe dovuto inviare, in base alle normative vigenti, il tutto della Regione per la definitive approvazione, che a distanza di 25 mesi, ancora non ha fatto. Nel frattempo alcuni proprietari sono deceduti. Ci si chiede quanto ancora si debba attendere perché nel frattempo, in tempi rapidissimi, si sono approvati e costruiti migliaia di metri cubi sulla base di piani particolareggiati, lottizzazioni e singoli fabbricati.

Va sottolineato, tra l'altro, che dal 1995 l'area è stata assoggettata a lMU come edificabile e sulla stessa, ad oggi, sono stati pagati 300.000 euro come si può evincere presso l'ufficio tributi del Comune.

Al fine di evitare indagini ufficiali su quanto sopra dichiarato, si chiede una immediata approvazione del piano di che trattasi.